简介：四川一佳一装饰工程有限公司于2007年在工商局注册成立。公司地址：四川省成都市都江堰市二环梅里洲38号楼1单元17-18号(中国电信旁边)。双流县百义街香榭美小区三期18-20号双流店，主营办公、写字楼、工厂装修、家居装修、酒店会所等。在办公室装修、办公楼装修、厂房装修、家居装修等方面已经有了很多成功的经验，在这个领域已经形成了核心竞争力。家居提供整个产品链的综合服务：装修设计、装修施工、办公家具、门禁系统、考勤系统、安防监控系统、网络布线、电话布线、网络设备和电话设备的安装调试。完善的服务：有完善的售后服务，完善的售后服务是企业生存之道。精致施工：有丰富实践经验的专业技术人员，每次施工负责严谨。专业技能：良好的施工设备和完善的工艺，通过严格的监督管理，使所承担的项目更加完善。
法定代表人：周东顺
注册资本：100万元人民币
联系人：028-85012110
官网地址：www.yjy08.com
地址：成都市青羊区草市街1-57号新版14号
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出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。车间类型是，结构。
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房装修日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期间免收租金。
2.厂房的租约从年月日起至年月日止。租赁期限的年份。
3.租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同.
三.租金和保证金的支付方式
1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。月租人民币，年租人民币。
2.租金第一年不变，第二年增加3%-5%。
3.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。
四.其他费用
1.租赁期内，乙方应承担厂房使用过程中产生的水、电、气、电话等通讯费用，并负责收取。
收到发票后三天内付款。
2.租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币。
五、厂房使用要求和维护责任
1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.
2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.
3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
六.工厂的转租和返还
1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。
2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。
5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担
1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金。
2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失.
3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担.
4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。
5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费.因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。
九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。
出租人：承租人：
授权代表：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
签约地点：
签署日期：年月日YY
1、施工人员在进入施工现场2113之前，必须对工人进行5261安全、消防知识教育和考核4102，对于考核不合格的员工，禁止1653进入施工现场参加施工。
2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品。3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章操作，违章操作指令有权拒绝并有责任制止他人违章操作。
4.施工时必须穿戴好个人防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽。未经允许不得用火，酒后不得操作。
5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊者不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得攀登作业。
7.现场用电必须由专人管理。同时，应设置专用配电箱。严禁乱接乱拉。应采用用电清单制度，特别是防止非法操作和防止人身、线路和设备事故。8、施工照明用电，必须使用36伏以下的安全电压，所有电气设备不使用时，必须随时切断电源，防止烧坏设备。
9、在燃烧器、电焊机等需要生火的地方，要填写用火登记申请书，并设置专人监护，配备灭火器材等。确保消防措施的落实。焊接时，要特别注意检查下面是否有易燃材料，并做好相应的保护。使用后检查确认无火灾后再离开。
10、未经安全教育和培训合格不得上岗，严禁操作人员进入危险区域；特种作业必须持有特种作业证。
11、凡在高度2m以上无安全设施的作业，必须系好安全带；操作前必须系好安全带。
12、高处作业材料和工具等物件不得投掷。
13、电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠的接零保护，方可开始使用。14、未经有关人员批准，不得随意拆除安全设施和安全装置；如果因操作需要拆除，必须在操作完成后立即恢复。15、酒后不准工作。
16、经常完整、保养消防器材，做到会保养、会使用。认真逐级落实消防责任制，做好消防工作。
17、夜间施工照明应充足，不准在竖立的钢筋或其他金属构件上悬挂灯具，电线应架空。
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